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Electricité et Immobilier Neuf : Comment Réussir son Emménagement ?

Déménagement : ouvrir rapidement son compteur d'électricitéLes démarches gratuites pour avoir l'électricité dans son nouveau logement :
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Parmi les démarches à effectuer lors de son aménagement dans un logement neuf, la mise en service de l’électricité est l’une des plus importantes avec l’eau et le gaz. Comment savoir si le raccordement est déjà fait ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Comment choisir un fournisseur d’électricité pour son logement neuf ?

Mon logement neuf est-il raccordé au réseau électrique public ?

raccorder logement

Les appartements neufs ou les maisons neuves vendus sur plan sont raccordés au réseau public d’électricité dans la majorité des cas. Les rares exceptions concernent des maisons bâties sur des parcelles de terrain isolées. Cela signifie que le logement est muni d’un compteur électrique et que le propriétaire peut utiliser de l’électricité dès son entrée dans les lieux (source : le plan immobilier).

 

En cas de doute, l’acquéreur peut contacter le promoteur ou le constructeur de maison individuelle. Il est pertinent de lui demander le numéro de compteur. Il sera utile pour les démarches d'électricité liées au déménagement.

Au plus tard 15 jours avant la livraison du logement neuf raccordé, il est conseillé de prendre contact avec un fournisseur d'électricité pour souscrire un contrat afin qu’il soit actif le jour de l’emménagement. C'est une démarche de déménagement parmi beaucoup d'autres, mais elle est essentielle pour être sûr d'avoir l'électricité en temps voulu. Il faut bien entendu anticiper les délais d'ouverture du compteur.

Spécificité : mon logement a le compteur Linky

Le compteur Linky est un appareil intelligent qui peut communiquer avec le fournisseur d’énergie. Les relevés du compteur sont effectués à distance tout comme les ouvertures ou les résiliations de contrat. Le gain de temps pour les nouveaux propriétaires ou les nouveaux locataires est très important. Le compteur Linky est également capable de mesurer les données de consommation pour permettre à votre fournisseur de proposer des offres en adéquation avec le mode de vie de chacun. Enfin, un autre atout est que le déménagement avec Linky est très simple. A noter qu'il n'y a aucune démarches à effectuer pour avoir Linky dans son logement. Ces compteurs intelligents sont installés automatiquement lors de toute nouvelle construction.

En somme, ces compteurs comportent de nombreux avantages, bien que certains veulent refuser Linky. En effet, un certain nombre de consommateurs ont créé des groupes anti-Linky. Ils dénoncent notamment de potentiels danger des compteurs Linky. Des dangers concernant la santé (émission d'ondes néfastes) ou concernant le respect de la vie privée (collecte de données personnelles par Linky). Toutefois, Enedis le gestionnaire du réseau d'électricité, a démenti toutes ses accusations. Au final, la loi impose l'installation obligatoire de Linky.

Pour les compteurs il faut trouver le PDL pour souscrire tout nouveau contrat d'électricité. Pour la souscription avec Linky, il faut désormais chercher le PRM Linky : le Point Référence Mesure. Il sera là aussi obligatoire de le renseigner lors de la souscription, suite au déménagement dans un logement avec Linky.

Que faire si ma maison neuve n’est pas raccordée au réseau électrique public ?

Si une maison neuve n’est pas raccordée au réseau électrique public, le propriétaire peut effectuer lui-même une demande de raccordement auprès de l’entreprise ENEDIS. Il faut pour cela contacter Enedis par téléphone ou par courrier postal. Cette dernière n’est pas un fournisseur d’énergie, elle gère la plus grande partie du réseau électrique en France. Cette démarche liée au déménagement du logement est importante et doit être ajouter à sa TO DO list pour avoir l'électricité suite à un déménagement. Elle doit donc être anticipée, environ 3 semaines avant la date d'arrivée prévue.

La demande peut également être prise en charge par certains fournisseurs d’énergie. Ils proposent de gérer le dossier à la place de l’acquéreur.

Il est conseillé de démarrer les démarches de raccordement au plus tard 6 mois avant la livraison du bien. En effet, la constitution du dossier et les autorisations officielles peuvent prendre du temps, notamment si le réseau doit être étendu pour parvenir jusqu’au terrain à bâtir.

Comment choisir un fournisseur d’électricité pour son logement neuf ?

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Depuis juillet 2007, les consommateurs sont libres de choisir leur fournisseur d’énergie. Ils peuvent ainsi faire jouer la concurrence et obtenir une offre avantageuse et correspondant à leur manière de consommer. Ils peuvent facilement changer de fournisseur d'électricité et de gaz, car les offres sont toutes sans engagement et sans frais de résiliation.

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Il existe 2 types de tarifs :

Pour trouver un fournisseurs d’énergie et faire le tri parmi les nombreuses offres, il est possible d’utiliser un comparateur de fournisseur d’énergie. Ce dernier réunit les différentes offres et permet de mettre en parallèle les différents services proposés, les prix du kWh (souvent avec des réductions) ou encore les sources d’énergie.

Les meilleures offres des fournisseurs d'électricité en 2019
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Comment souscrire un contrat d'électricité pour un logement neuf ?

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Afin de proposer une offre, les fournisseurs d’énergie vont chercher à connaître la consommation moyenne en électricité du futur logement. Pour les logements neufs, il est impossible de se baser sur les anciennes factures. La solution consiste alors à se référer au contrat de Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA). Il contient toutes les caractéristiques techniques du logement, notamment la surface, le type de chauffage, l’installation pour l’eau chaude, la présence de chauffages d’appoint électriques ou d’une climatisation par exemple. Le propriétaire complétera avec des informations plus personnelles comme le nombre d’occupants, le nombre de réfrigérateur ou encore de téléviseur.

Une fois les offres comparées, l’acquéreur peut sélectionner celle qui lui convient le mieux et souscrire au contrat d'électricité pour une mise en service le jour de son emménagement. Attention à ne pas oublier cette démarche pour ne pas se retrouver à faire des démarches en cas d'électricité coupée.

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